Главни / Радиатори

Како се обрачунава грејање у стамбеној згради?

Плаћање услуга даљинског грејања постало је основни трошак за породични буџет станара станара. Сходно томе, повећан је број корисника који желе да разумеју тешку методу обрачуна плаћања за потрошњу топлотне енергије. Покушаћемо да јасно објаснимо како се плаћање за грејање обрачунава у приватној и стамбеној згради у складу са важећим прописима и правилима.

Који начин плаћања треба изабрати за израчунавање

Прилично је једноставно израчунати трошак вруће и хладне воде назначене у пријему комуналне компаније: очитавање бројила се помножује одобреном тарифом. Није тако са топлотом - редосљед прорачунавања зависи од више фактора:

• присуство или одсуство мерача топлотне енергије куће;
• да ли грејање свих соба, без изузетка, узима у обзир индивидуални бројило за мерење температуре;
• како платити - током зимског периода или током цијеле године, укључујући и љети.

Напомена Одлуку о плаћању грејања у летњем периоду доноси локална власт. У Руској Федерацији, промјена метода обрачунавања одобрава државни управни орган (према Резолуцији бр. 603). У другим земљама бившег СССР-а, питање се може решити на друге начине.

Законодавство Руске Федерације (Стамбени закон, Правилник бр. 354 и нова Уредба бр. 603) омогућује разматрање износа плаћања за грејање на пет различитих начина, зависно од горе наведених фактора. Да бисте разумели како се износ исплате израчунава у одређеном случају, изаберите своју опцију из следећих опција:

1. Стамбена зграда није опремљена мерним уређајем, плаћање за топлоту се прикупља током периода сервисирања.
2. Исто, али топлота се плаћа равномерно током целе године.
3. У стамбеној згради на улазу је постављен колекторски мерач, накнада се наплаћује током грејног периода. У становима могу бити појединачни уређаји, али њихова очитавања се не узимају у обзир све док метри за грејање региструју загревање свих соба без изузетка.
4. Исто, уз коришћење целогодишњих плаћања.
5. Сви простори - стамбени и технички - опремљени су мерним уређајима плус улаз за кућу има бројчану потрошену топлотну енергију. 2 начина плаћања се спроводе - током цијеле године и сезонске.

Напомена Становници Украјине и Републике Белорусије сигурно ће наћи међу њима одговарајуће опције које су у складу са законима ових земаља.

Схема одражава постојеће опције обрачуна за услугу даљинског грејања.

Приликом уградње апарата за мерење станова и користи таквог рачуноводства описан је у посебном чланку. Овде предлажемо разматрање сваке методе одвојено, како бисмо разјаснили рјешење проблема што је више могуће.

Опција 1 - плаћамо без мерача топлоте током грејне сезоне

Суштина технике је једноставна: количина потрошене топлоте и висина уплате се израчунава на укупној површини стана, узимајући у обзир квадрат свих соба и господарских просторија. Колико је грејање стана у овом случају, одређује формулу:

• П - износ који треба платити;
• С - укупна површина (назначена у техничком пасошу стана или приватне куће), м²;
• Н је стопа топлоте која се отпушта за загревање 1 квадратни метар у календарском месецу, Гцал / м²;
• Т - тарифа - цена 1 Гцал топлотне енергије.

За референцу. Тарифе за комуналне услуге за становништво постављају државне агенције. Стопа грејања узима у обзир трошкове производње топлоте и одржавања централизованих система (поправак и одржавање цјевовода, пумпи и друге опреме). Специфичне топлинске норме (Н) успоставља посебна комисија у зависности од климе одвојено у сваком региону.

Да бисте правилно извршили прорачун, сазнајте у канцеларији компаније која пружа услугу износ утврђене тарифе и стопе топлоте по јединици површине. Горња формула вам омогућава да израчунате трошкове од 1 квадратни метар грејања стана или приватне куће повезане са централизованом мрежом (замијените 1 умјесто С).

Пример израчунавања. У једнособном стану од 36 м², добављач испоручује топлоту у износу од 1.700 рубаља по Гцал. Потрошња се одобрава у износу од 0,025 Гцал / м². Цена грејања у саставу најма за месец дана сматра се:

П = 36 к 0,025 к 1700 = 1530 руб.

Важна ствар. Дати метод важи на територији Руске Федерације и важи за зграде у којима је из техничких разлога немогуће уградити опће мераче. Ако се дозирни уређај може испоручити, али инсталација и регистрација чвора није завршена до 2017. године, онда се формули додају 1.5 фактора множења:

Повећање трошкова гријања за један и по пута, предвиђено Уредбом бр. 603, примјењује се и у сљедећим случајевима:

• наручена мјерна станица за топлотну енергију није успјела и није била поправљена у року од 2 мјесеца;
• мјерач топлоте украден или оштећен;
• очитавања кућног апарата се не преносе на организацију за снабдевање топлотом;
• Специјалистима организације није дозвољен приступ кућном мјерачу да би се проверио техничко стање опреме (2 посјете или више).

Опција 2 - током целе године без мерних уређаја

Ако сте обавезни да једнако плаћате топлотну енергију током целе године, а јединица за дозирање није инсталирана приликом пуштања у рад стамбене зграде, формула за прорачун топлотне енергије је сљедећа:

Дешифровање параметара укључених у формулу дат је у претходном одељку: С је површина становања, Н је стандардна потрошња топлоте по 1 м², Т је цена од 1 Гцал енергије. Остаје коефицијент К, који показује учесталост плаћања током календарске године. Вредност коефицијента се израчунава једноставно - број месеци грејног периода (укључујући и некомплетан) дели се са бројем месеци у години - 12.

Као пример, сматрајте исти једнособни апартман површине 36 м². Прво, одређујемо фреквенцијски коефицијент током трајања грејне сезоне од 7 мјесеци: К = 7/12 = 0.583. Онда га заменимо у формули заједно са другим параметрима: П = 36 к (0,025 к 0,583) к 1700 = 892 рубља. морају платити месечно у календарској години.

Ако ваша кућа није опремљена мерачем топлоте без документованих разлога, формула се допуњује фактором мултипликације од 1,5:

Затим ће плаћање за грејање предметног стана бити 892 к 1.5 = 1338 рубаља.

Напомена У случају преласка на други начин плаћања услуге комуналног грејања (од целе године до сезоне и обрнуто), организација - добављач врши прилагођавање - поновни израчун месечних плаћања.

Опција 3 - плаћање на заједничком кућном пулту у хладном периоду

Ова метода се користи за израчунавање плаћања за централно грејање у више стамбених зграда, где постоји бројчаник у кући, а само неки од апартмана су опремљени индивидуалним бројилима топлоте. Пошто се топлотна енергија испоручује за грејање целокупне зграде, рачунање се још увек врши кроз подручје, а очитавање појединачних уређаја се не узима у обзир.

Хајде да анализирамо како израчунати трошкове грејања с плаћањима током хладног периода:

• П - износ који се плаћа месечно;
• С - површина одређеног стана, м²;
• С укупно - површина свих загрејаних просторија објекта, м²;
• В је укупна количина потрошене топлоте према индикацијама колективног мерача током календарског месеца, Гцал;
• Т - тарифа - цена 1 Гцал топлотне енергије.

Ако желите самостално одредити износ плаћања на овај начин, мораћете да пронађете вредности од 3 параметра: површину свих стамбених и нестамбених просторија у стамбеној згради, очитавање бројила на улазу линије за грејање и брзину подешену у вашем подручју.

Овако изгледа диктафон потрошње топлоте у стамбеној згради.

Пример израчунавања. Полазна основа:

• квадрат бетонског стана је 36 м²;
• квадрат свих соба у кући - 5000 м²;
• запремина топлотне енергије потрошене за 1 мјесец износи 130 Гцал;
• Оцените 1 Гцал у регији пребивалишта - 1700 рубаља.

Износ плаћања за обрачунски месец биће:

П = 130 к 36/5000 к 1700 = 1591 руб.

Који је суштина методе: путем квадрата куће одређује се ваш део уплата за топлоту коју троши зграда за обрачунски период (обично 1 мјесец).

Опција 4 - пуњење на уређају за мерење са распадом за целу годину

Ово је најтеже за корисника да израчуна. Процедура обрачуна је следећа:

1. Величина просјечне мјесечне потрошње топлоте одређује се у складу с исказом кућног бројила за прошлу годину (В година), односи се на укупну површину свих просторија објекта, како је прописано формулом.
2. Добијена вредност Всц замењује се у формули за израчунавање плаћања.
3. Исплате се поново израчунавају годишње како би их прилагодили користећи следећу формулу.

Овде Ргод и Ркв - износ прошлогодишњих трошкова на уводном мерачу топлоте за целу зграду и одређени стан, односно Пн - величина подешавања.

Дајемо пример израчуна за наш једнособан стан, с обзиром да је у прошлој години мерач топлоте у општој кући бројао 650 Гцал:

Вср = 650 Гцал / 12 календарских месеци / 5000 м² = 0.01 Гцал. Сада разматрамо износ исплате:

П = 36 к 0.01 к 1700 = 612 руб.

Напомена Главни проблем није сложеност калкулација, већ потрага за основним подацима. Власник стана, који жели да провери исправност наплате, мора да сазна прошлогодишње очитавање општег кућног бројила или га унапријед поправи.

Поред тога, потребно је извршити годишње прилагођавање с обзиром на нова мерења бројача. Претпоставимо да је годишња потрошња топлоте зграде порасла на 700 Гцал, а онда повећање плаћања за грејање треба одредити на следећи начин:

1. Сматрамо укупан износ накнада за претходну годину према тарифи: Ргд = 700 к 1700 = 1190000 рубаља.
2. Исто са нашим станом: Рвв = 612 рубаља. к 12 месеци = 7344 рубаља.
3. Размер дополнительних исплата будет: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 руб. Наведени износ ће бити приписан вама следеће године, након поновног израчунавања.

Уколико се потрошња топлотне енергије смањује, резултат израчунавања прилагођавања ће се добити са знаком минус - организација би требало да смањи износ плаћања овим износом.

Опција 5 - мерачи топлоте инсталирани у свим просторијама

Када се на улазу у стамбену зграду угради колекторски мерач, у свим собама се организује индивидуално мерење топлоте, плаћање у току грејне сезоне одређује се следећим алгоритмом:

1. Израчунава разлику између потрошње топлоте коју показује мерач опште намене и сви други бројила у комбинацији. Формула је дата испод.
2. Замените резултат у коначну формулу и израчунајте месечну уплату за грејање.

Зашто је тако тешко? Одговор је једноставан: сведочанство о добрим стотинама појединачних апарата а приори се не може поклопити са подацима уобичајеног мерача због непрецизности и неостварених губитака. Дакле, разлика је подељена између свих власника станова у акцији која одговара површини станова.

Дешифровање параметара укључених у формуле за прорачун:

• П - захтевани износ плаћања;
• С - квадрат вашег стана, м²;
• С укупно - површина свих просторија, м²;
• В је потрошња топлоте коју је колекторски мерач забележио за период обрачуна, Гцал;
• Впом - топлота која се троши у истом периоду, показује ваш метар станова;
• Вр - разлика између трошкова приказаних од стране кућне мјерне станице и групе других уређаја који стоје у нестамбеним и стамбеним просторијама;
• Т - цена од 1 Гцал топлоте (тарифа).

Као пример обрачуна узимамо наш стан од 36 м² и претпоставимо да је за месец дана појединачни бројач (или група појединачних бројила) "рана" 0.6, домаћа кућа - 130, а група уређаја у свим просторијама зграде дала је укупно 118 Гцал. Преостале фигуре остају исте (погледајте претходне одељке). Колико грејање кошта у овом случају:

1. Вр = 130 - 118 = 12 Гцал (одређује разлику индикација).
2. П = (0,6 + 12 к 36/5000) к 1700 = 1166,88 руб.

Када је потребно израчунати вриједност годишње накнаде за гријање, примјењује се идентична формула. Само индикатори потрошње топлотне енергије се користе месечно, узети за прошлу годину. Сходно томе, накнада за потрошену енергију се годишње прилагођава.

Зашто становници суседних кућа плаћају различите количине топлоте

Овај проблем је настао заједно са увођењем различитих начина плаћања - квадратним (стандардним), заједничким мерачем или по индивидуалним мерилима топлоте. Ако сте погледали претходне дијелове публикације, вероватно сте приметили разлику у висини мјесечне накнаде. Чињеница се објашњава прилично једноставно: у присуству мјерних уређаја, станари плаћају стварни ресурс који се троши.

Сада наводимо разлоге због којих власници станова добијају рачуне са различитим износима, без обзира на бројилнике топлоте инсталиране у својим кућама:

1. Грејање две суседне зграде рукују различите организације за снабдевање топлотом, за које се одобравају различите тарифе.
2. Што више апартмана у кући, то мање можете платити. У угловним просторијама и становима на последњем спрату примећују се повећани губици топлоте, а остатак се окружује улицом само кроз 1 спољни зид. А ти станови - велика већина.
3. Није довољно један бројач на улазу у кућу. Потребна контрола протока - ручна или аутоматска. Вентил омогућује ограничавање протока превише врелог расхладног средства од организације за грејање. И онда наплатите одговарајућу накнаду за услугу.
4. Главну улогу игра надлежност руководства коју су изабрали сувласници стамбене зграде. Надлежни пословни извршитељ ће одлучити на питање рачуноводства и регулације расхладне течности.
5. Неекономичну употребу вруће воде која се загрева помоћу расхладне течности из централизоване мреже.
6. Проблеми са мерним уређајима различитих произвођача.

Завршни закључак

Постоји много разлога за појаву великих сума у ​​рачунима за грејање. Очигледно: зграда са дебелим зидовима од опеке губи мање топлоте него армирано-бетонске "деветкатне зграде". Одавде и повишена потрошња енергије фиксирана помоћу бројача.

Али прије предузимања модернизације (изолације) зграде, важно је успоставити контролу и рачуноводство - уградити бројилнике топлоте у све просторије и на напојном воду. Метода израчунавања показује да таква техничка решења дају најбољи резултат.

Како израчунати накнаду за грејање у стану

Када стигну плаћања за становање и комуналне услуге, често се поставља питање зашто је то скупо снабдевање топлотом. У стварности, проналажење како израчунати грејање у стану није лако. Да бисте то урадили, потребно је да сазнате тарифе компаније за управљање које су различите у различитим регионима. Након тога, биће јасно да ли су обрачунски износи исправно извршени или не.

Закони о прорачуну топлоте

Прво морате да схватите како израчунати плаћање грејања у складу са стандардом у складу са важећим законима. Постоји правни акт о гријању у касном уређивању - број 354 од 6. маја 2011. године. Ту су детаљно регулисана плаћања за грејање у високоградњи.

За разлику од претходних издања, начин наплате новца за примљене услуге, облици уговора о уговорним обавезама и исплате узорака променили су се. За закупце, да бисте израчунали плаћање за топлоту, потребно је да контактирате Кривични законик како бисте сазнали врсту уређења зграде у којој живе:

Наши чланци говоре о типичним начинима решавања правних проблема, али сваки случај је јединствен. Ако желите знати како тачно ријешити свој проблем - контактирајте образац онлине консултанта с десне стране →

Или нас позовите телефоном (око сат времена).

Брзо је и бесплатно!

• присуство општег бројила за потрошену топлотну енергију, дешава се да није у стамбеним просторијама;
• у комбинацији са општим кућним метрима налазе се бројила у становима власника;
• у стамбеној згради нема бројила за топлоту.

После разјашњавања ових детаља, можемо наставити разјашњавање како се обрачунава плаћено грејање. Поред тога, у складу са Резолуцијом 354, плаћања за грејање су подељена на два типа:

1. За одвојени стан.
2. За обсцхедомових потребе.

Снабдевање топлотом улаза, подрума и подрума је рангиран као други тип. Да бисте израчунали плаћање за грејање, од ХОА треба да сазнате снимке ових подручја и тарифе за подршку потребном степену топлоте у њима.

Такве информације морају бити одштампане на платним налогима упућеним друштвима за управљање тако да ће потрошач платити након тога. Требали би имати двије тачке, што одражава крајњи износ плаћања. У пракси, стопе накнада за услуге снабдевања топлотом у заједничким областима су веће него у становима. Али, ако подијелите укупан износ преко цијелог стамбеног објекта, исплата ће бити смањена.

Будући да и стамбени и нестамбени објекти се одражавају у пријему за грејање, неопходно је да се оне укључе у потписани уговор, за који је потребно контактирати организацију управљања.

Обрачун плаћања за централно гријање

Данас не постоје јединствени стандарди у складу са којима плаћамо грејање. Умјесто тога, постоји само препорука листе цијена топлотне енергије за менаџмент компаније које га испоручују високоградњи стамбене зграде. Плаћање за грејање је подређено мерилима топлоте који се испоручују у становима.

Поред тога, на крајњу количину утичу климатски услови на подручју у којем живи власници некретнина, као и на који начин су инжињеријске комуникације истрошене и како је зграда изолована како би се спријечиле губитке топлоте.

При ниској стопи ефикасности система грејања, накнаде за услуге грејања ће бити веће током целе године. У складу са важећим методолошким смерницама, рачуне за грејање у складу са законом израчунавају се на начин који је наведен у наставку.

Понекад се дешава да се у истом стану може извести неколико постројења за снабдевање топлотом, па ће бити веома скупо за постављање свих мјерних уређаја. У таквим случајевима, неопходно је да се грејање рачуна на кућном мјерилу.

Уређај за мјерење домаћинстава

Када стамбена зграда има мерач топлоте у стамбеној згради, рачуноводствено одељење мора израчунати снабдевање топлотом користећи посебну формулу. Заједно са овим поступцима плаћања врши се на више ставки.

Прво, потребно је координирати загревање главног подручја и специфичног стана за који су индикатори разматрани. Следеће потребно је да урадите следеће:

• Провјерите индикаторе кућног бројила на почетку и крају обрачунског периода. Утврђена разлика ће показати потрошњу топлоте у стамбеној згради. На овај начин се правилно разматра количина топлотне снаге стамбеног или нестамбеног простора;
• израчунати однос укупних снимака станова до укупног броја снимака објекта;
• сазнајте шта чини тарифу организације за управљање.

Формула за израчунавање плаћања за грејање је следећа:

П = Вк (Тк / Тд) кК

где П представља износ плаћања, В је очитавање мерача, Тк и Тд је метричка површина стана и зграде у којој власник живи, К је стандард за загревање простора.

Да бисмо показали како израчунати трошкове за снабдевање топлотом, хајде да узмемо животни простор од 33 квадратна метра, који се налази у згради од 6.000 квадратних метара. Индикације за индивидуални уређај за мерење биле су 80 Гцал. На пример, тарифа за грејање се састоји од 1000 рубаља по Гцал. У овом случају, коначна уплата треба да буде:

Поред тога, у одсуству уређаја за потрошњу енергије у специфичним становима, плаћамо по другим стандардима за израчунавање грејања у стану. Просјечни стандард (В) за станове састоји се од индикатора - 0,022-0,03 гигокалории по квадратном метру месечно. У овом случају, обрачун за снабдевање топлотом се израчунава према следећој формули:

П = ТкхВхК

Претпоставимо да је индикатор В једнак 0.025, онда је исплата:

Организације за управљање преферирају да, наравно, разматрају сопствени облик обрачуна. Стога, при изради уговорних обавеза, препоручује се да се провери у којим случајевима Кривични закон примењује такве методе, иако би то било тешко учинити, ове организације више воле сакрити такве податке.

Накнаде за снабдевање топлотом са општим кућама и личним шалтерима

Са појединачним метром се поједностављује задатак израчунавања висине уплате за грејање. У таквој ситуацији, потребно је само помножити индикаторе појединачног мерног уређаја стандардном потрошњом комуналне услуге за грејање компаније за управљање.

Ако постоје могућа одступања у законодавству о плаћању за снабдевање топлотом, треба се усредсредити на тарифе. Разлике у ценама међу различитим компанијама које пружају топлоту могу бити једнаке тридесет процената. А у прорачунима за мерне уређаје, високи број тарифе за грејање станова и јавних предузећа не дозвољава вам да добијете било какве користи од инсталирања бројила.

У стварности, власници кућа не бирају менаџмент организације, посебно у високим зградама. У том смислу, приликом провере трошкова за услуге снабдевања топлотом, користите тренутне стопе од компанија за управљање, које су у пријему.

Али, када поново израчунате за топлоту, потребно је узети у обзир топлоту испоручену за целу зграду. Неопходно је израчунати количину топлоте коју обезбеђују добављачи. Да бисте решили проблем како се обрачунава грејање у стану, користите следећу формулу. То ће омогућити број Гцал:

В = НхСх (Тк / Тд)

где је В удио власника стана за плаћање кућне топлотне енергије, Н је стопа потрошње, С је укупан материјал који припада овој групи, Тк и Тд су снимци стана и зграде.

Вредност Н је једнака 0.016 калорија по квадратном метру. На примјер, када укупна потрошња топлине куће са метричком површином нестамбених просторија од 600 квадратних метара, израчунавање трошкова ће бити сљедеће:

В = 0,016х600 (33/6000) = 0,05 Гкал за грејање

Затим, морате резултирати резултатом тарифом компаније за управљање. Најчешће, са укупним трошковима за снабдевање топлотом, овај део је од пет до петнаест посто.

Како би се смањио овај обрачунски индикатор у складу са важећим правилима, требало би доставити заједнички мерни уређај за грејање тарифа. Са њим ће се трошкови грејања у стамбеној згради смањити за 15-30%.

Како смањити плаћање за грејање

Цене закупа у јавним предузећима расте квартално, па је проблем смањивања трошкова топлотне енергије прилично актуелан. Ово питање компликују нијансе централизованих комуникација у високим зградама.

Треба напоменути да у случају централизованог напајања није довољно само загрејати спољне зидове зграде, мењати прозоре за двоструко стаклене прозоре - укупан износ плаћања ће бити исти, неискориштени рачуни неће бити потребни. То ће помоћи у смањивању трошкова инсталирања појединачних мјерних уређаја за снабдевање енергијом Али уз такве акције могуће је упознати са другим проблематичним ситуацијама:

• много грејних кула у истом стану. Данас, цена за инсталацију мјерних уређаја варира од 18 до 25 хиљада рублеа, а морају се монтирати на сваки дизајн;
• Тешко је постићи договор о инсталирању мјерних уређаја. За ово је неопходно да друштво за управљање издаје техничке спецификације, а затим, према њиховом свједочењу, одаберите одговарајући уређај;
• за редовна плаћања за грејање, мерне уређаје треба провјерити према утврђеном распореду, за који демонтирају уређај, провјеравају га, а затим поново инсталирају. Све ово кошта и новац.

Али чак и сви ови трошкови ће довести до смањења трошкова плаћања за потрошњу енергије на шалтеру. Ако у стану има неколико стубова, морате инсталирати уређај за мерење опће куће, али с таквом инсталацијом смањење трошкова неће бити тако значајно.

Приликом израчунавања исплате за снабдевање топлотом на заједничком уређају за мерење, то нису подаци о потрошњи енергије који се рачунају, већ разлике између њега и централног доводног цјевовода. Ово је транспарентнији начин израчунавања цене. Поред тога, приликом избора ове методе могуће је побољшати систем грејања према следећим индикацијама:

• У кући можете прилагодити потрошњу енергије, у зависности од временских услова;
• омогућава вам да остварите најбољи начин за израчунавање плаћања. У овом случају индикатори се дистрибуирају становима, у зависности од њихових снимака, а не примљене топлине.

Осим тога, само запослени у управној организацији могу одржавати и поправљати мерни уређај за цијелу кућу. Али становници су легитимно тражили да обезбеде све неопходне извјештаје за такав поступак као прилагођавање накнада за гријање.

Поред инсталације бројача опште намјене, потребно је инсталирати нови миксер који ће регулисати температуру загревања носача топлоте укљученог у централизовани систем.

Исплате за обезбеђивање топлоте у различитим годишњим добима

Могућност избора начина плаћања грејања у одређеној сезони искључују менаџмент компаније и добављачи топлотне енергије. Сами одлучују то сами, без сагласности власника имовине, такође су увели коефицијент плаћања учесталости, када плаћају снабдевање топлотом равномерно током целе године. Понекад постоје изузеци, распоред плаћања се координира са администрацијом стамбене задруге или стамбене задруге.

Приликом избора плаћања за грејање у љето постоје сљедеће карактеристике:

• Немогуће је проверити исправност трошкова за топлотну енергију. У калкулацијама предузећа за управљање рачуноводственим предузећима користе се веома тешке и лукавне методе;
• када плаћају грејање у лето, власници су равномерно утоварени. Истовремено, цена за трошкове грејања има исте индикаторе у лето и зими. То значи да ће рачуни за примљено грејање бити једнаки у јануару и јулу;
• Можете одабрати методу сезонских уплата за топлоту, када су инсталирани мерни уређаји, због чега већина станара зграде више воли инсталирати мјераче топлоте опште куће.

Када упоређујемо ознаке цена током целе године или сезонско, изненађујуће је да ће трошкови бити нижи са другом методом.

Плинско и електрично гријање

Приликом прве прилике, већина власника имовине жели да изађе из централног система грејања како не би платила грејање током лета. Алтернативни избор је аутономна повезаност гасних и електричних котлова.

Међутим, у стварности, са таквим начинима добијања топлотне енергије у становима појављују се многе проблематичне ситуације. Од чега је главна сагласност друштва за управљање за уградњу таквих јединица у стамбени простор. У случајевима легалне инсталације постоје следеће ситуације:

• плаћање за потрошњу гаса биће обрачунато по општим условима. Пре израчунавања примљених ресурса, морате инсталирати уређај за мјерење гаса;
• Поред тога, неопходно је плаћати за снабдевање топлотом заједничких просторија у згради, прерачунавање грејања у том случају је горе описано;
• Забрањено је повезивање котловске опреме са централизованим системом грејања претходно искључивањем система, јер ће то довести до отварања кола.

Прерачунавање накнада за загревање у његову корист је такође могуће приликом уређивања електричног напајања топлином у стану. Када га инсталирају, припишете преференцијалне тарифе од компанија које снабдијевају електричном енергијом. Али ово је могуће само када у кући нема снабдевања гасом. Ако је присутна, онда се цена електричне енергије наплаћује по општим условима.

Такође је могуће постићи поновно израчунавање грејања када се пријављују за накнаде и субвенције. Али то је тренутно веома тешко. Чак и са обезбеђивањем целокупног пакета документације, одбијање је могуће и потребно је пуно времена за потврђивање захтева за смањење износа плаћања. У овом случају, питање да ли да се плати у сезони без грејања, управне организације одлучују само у њихову корист.

Појединачни мјерни уређаји

Инсталирање индивидуалних мјерних уређаја у стану не значи да морате платити само потрошену топлотну енергију. Неки уређују топле подове у својим кућама, које се уграђују заједничким системом грејања, док други уграђују вишекатне батерије. Истовремено плаћају рачун за грејање на заједничкој основи. У таквим ситуацијама пожељно је ставити индивидуални мерач топлоте за потрошњу енергије.

Ако у стану постоји мерач топлоте, потрошач плаћа само енергију топлоте која је ушла у ову одређену просторију. На крају крајева, индикатори се уклањају из цеви које су уграђене на улазу и излаз. Разлика у сведочењу и количини примљене енергије, која је дошла управо у овој просторији, за коју ће морати да плати. Постоји и друга профитабилна нијанса. Када вода протиче испод стандарда, грејање се уопће не рачуна.

Забрањена је неовлашћена инсталација мјерних уређаја у стамбеним просторијама. Обављају се такви радници запослени овлашћених лиценцираних организација које су овлашћене за такве активности. За инсталацију, потребно је направити пројекат и координирати га, што може коштати много више од мерног уређаја.

Поред тога, постоје и технички проблеми. У присуству хоризонталних питања о кабловима обично се не појављује. Бројалице стављају улазне и излазне цеви. Али у стварности, у вишеспратним објектима - вертикално ожичење, то јест, стубови су присутни у свим просторијама. У овом случају, инсталирање мерача на сваку цијев је сувише скупо.

Могуће је ставити дистрибутере на сваку батерију да израчунају енергију на локацији инсталације. Затим, на основу очитавања, израчунава се количина енергије за сваку јединицу индикатора. Затим, помножавајући овај број са очитавањем дистрибутера, отвориће се коначни резултат, према којем се врши исплата за топлоту.

Закључак

Међутим, присутност дистрибутера неће дати једини исправан индикатор за кориштену топлоту, јер ако је инсталиран на малој батерији, барем у многим дијеловима, он ће одредити исте бројеве. У овом случају, неколико секција ће дати више топлоте. Поред тога, за израчунавање снабдевања топлотом на овај начин неопходно је: да је кућа имала заједнички мерни уређај, 75 посто власника имало је дистрибутере, а на батерије су уграђени термостати.

Када плаћате за грејање код дистрибутера, поставља се питање - како провјерити исправност оптужбе? Како не би израчунавали месечне трошкове, друштво за управљање дозвољава прелиминарне стопе по којима власници власништва врше плаћања. Администрација Кривичног законика обавља прорачуне са организацијама које снабдијевају ресурсе у складу са индикацијама мјерних уређаја. Потребно је прерачунати грејање и подешавање двапут годишње. Истовремено, израчунава се разлика између извршених плаћања и стварне потрошње, у складу са којом се тарифе смањују или додају.

Ово помаже у смањењу трошкова услуга грејања, али само када је стан опремљен водом испод норме. У другим случајевима је непрофитабилан.

Како израчунати плаћање грејања за ваш стан?

Пошто су примили рачуне за плаћање комуналних услуга, многи су имали питања у вези са обрачуном износа плаћања за грејање, јер су износи предвиђени за плаћање према новим правилима обрачуна испоставили да су прилично импресивни.

Осим тога, поред уобичајеног гријања у стану, постојала је и додатна линија - грејање ОДН. Да видимо како би ово требало израчунати.

У складу са ставом 40 правилника за израчунавање стопе рачуна за комуналне услуге, које је Влада Руске Федерације одобрила 6. маја 2011. године бр. 354 "О обезбеђивању комуналних услуга власницима и корисницима просторија у стамбеним зградама и стамбеним зградама" (у даљем тексту: Правилник), плаћање било којег Комунална служба, укључујући и за грејање, треба поделити на две компоненте: наплаћивање комуналне услуге у стану и наплата комуналне услуге за општу потребу за домаћинством.
Сходно томе, рачун за пријем стамбених и комуналних услуга нећете имати, већ две линије за плаћање ове услуге.

Поступак за израчунавање износа плаћања за грејање за ваш стан зависиће од начина опреме стамбене куће и просторија који се налазе у њему са бројилима грејања.

Постоје сљедеће опције за опрему стамбене зграде са мерним уређајима на којима зависи рачун:

- Кућа има заједнички мерни уређај за грејање, у становима и нестамбеним просторијама нема индивидуалних мјерних уређаја.
- Кућа има заједнички мерни уређај за грејање, све или дио просторија опремљен је индивидуалним мјерним уређајима за гријање.
- У кући нема заједничког мерног уређаја за грејање.
Дакле, пре свега, сазнати ћемо да ли постоји заједнички уређај за мерење куће, као и да ли постоје индивидуални мерни уређаји за грејање у стамбеним и нестамбеним просторијама.

Пример

Кућа има заједнички мерни уређај за грејање, нема индивидуалних мјерних уређаја за гријање у стамбеним и нестамбеним просторијама.

Обрачун се врши на две позиције:

грејање у стану (стан)
грејање за потребе општих кућа (грејање ОДН)

Израчунавање износа плаћања за грејање, који се налази у стану, врши се према формули бр. 3 Правилника, на основу сведочења општег мерног уређаја, укупне површине куће и површине вашег стана.

- количина топлотне енергије која је предвиђена за потребе грејања у складу са индикацијама уређаја за опћу намјену за месец је била 250 гигакалорија (количина грејања према индикацијама мјерног уређаја опће намјене може се добити од друштва за управљање или видети потврду о плаћању),
- укупну површину куће, обухвата површину стамбених просторија (станова), површину не-стамбених објеката (продавнице, канцеларије и остали простори који се налазе у кући), површина просторија која чине заједничку имовину стамбене зграде (улази, подруме, поткровље итд) ) је 7 000 квадратних метара (укупна површина куће може се наћи у друштву за управљање или погледати потврду о плаћању),
- површина вашег стана је 75 квадратних метара (површина вашег стана је назначена у сертификату о упису власништва, техничком пасошу стана или у закупу),
- тарифа за топлотну енергију (грејање) је постављена на 1.400 рубаља по 1 Гцал (тарифа за топлотну енергију одређују надлежни органи конститутивних ентитета Руске Федерације - управљање цијенама и тарифама, на примјер, можете сазнати износ за вашу регију и добављач у друштву за управљање или видети у рачуну за плаћање).
Висина плаћања за грејање за ваш стан треба израчунати на следећи начин:

250 к 75/7 000 к 1 400 = 3 750 руб

Затим, сматрамо другу компоненту плаћања за грејање - грејање за потребе општих кућа, које се у овом случају израчунавају помоћу две формуле # 14 и # 10.

Према формули бр. 14, обим услуге се израчунава, а према формули бр. 10, износ плаћања за грејање је у рубрику, али све је у реду.

Да бисте израчунали количину грејања за потребе општих кућа, потребно је да сазнате још једну компоненту формуле - површину стамбених и нестамбених просторија, односно површину свих станова и нестамбених просторија (продавница, канцеларија) који се налазе у кући (површина стамбених и нестамбених просторија ваше куће може се наћи у друштву за управљање или видети потврду о плаћању). Претпоставимо да ће ова област у овом случају бити 6.000 квадратних метара.

Затим се израчунава количина топлотне енергије на следећи начин:

250 к (1 - 6,000 / 7,000) к 75 / 6,000 = 0,446428571 гигакалорије

Да би израчунали трошкове плаћања у рубрима, помножите примљени волумен по тарифи за топлотну енергију.

0,446428571 к 1 400 = 625 руб

Као резултат примљених прорачуна, укупна уплата за грејање за ваш стан ће бити:

Процењена формула: како да платите грејање у стану

Свако треба да зна како да наплати грејање у стану. Ове информације ће помоћи да разумете шта је укључено у цијену. Осим тога, његово формирање се одвија на основу одређених докумената.

Важне прорачуне

Како се израчунава грејање у стану? Одлуком Владе усвојен је поступак за рјешавање и достављање докумената. Постоји одређена процедура за пружање јавних услуга власницима станова и кућа. Друга резолуција одобрила је правила пружања сличних услуга свим грађанима Руске Федерације.

Суочени с питањем како израчунати накнаду за грејање, морате се руководити правилима усвојеним на почетку и каснијој верзији. Иако треба користити само најновију верзију за 2011. годину, период који је повезан са прелазом на њега наставља се. Локалне власти на регионалном нивоу утврђују списак потребних докумената које треба поштовати.

Како израчунати плаћање за грејање у складу са правилима утврђеним декретом број 354? Прописана процедура одређује наплату плаћања не за целу годину, али само за период загревања. Ако је место пребивалишта субјекта у Москви, а накнаде за топлоту се врше само у периоду од октобра до маја, онда се безбедно могу руководити достављеним информацијама. Ако је број мјесеци различит, неопходно је поступати према правилима утврђеним Резолуцијом бр. 307.

Плаћање само током грејних сезона чини процес обрачуна много лакшим и погоднијим. Ово је значајно достигнуће и плус за становнике. У пракси постаје јасно да је исплата за грејање, која је успостављена у каснијем периоду за стамбене објекте, нешто више од прихваћеног износа. Ово је због чињенице да су плаћања подељена на свих 12 месеци. У већини случајева ово доводи до непријатности.

Како се обрачунава плаћање топлоте у становима? На алгоритам за израчунавање утиче бројни фактори. Међу њима су:

• присуство у стамбеним просторијама (стамбене зграде) од једног метра;
• доступност бројила за топлоту у сваком стану и нестамбеним просторијама;
• присуство дистрибутера (они морају бити у пола нестамбених и стамбених просторија стамбене зграде).

Формула за израчунавање

Према правилима, ако се мерење топлоте врши помоћу заједничког кућног уређаја, накнада ће бити израчуната на основу постављених параметара. Стопа потрошње топлоте за грејање може се разликовати у сваком одређеном региону земље. Одређује број гигакалорија који су неопходни за грејање површине 30 календарских дана.

Тарифа за грејање се одобрава појединачно за сваку регију од стране локалних власти. Ради се о трошковима од 1 гкал за грејање. Важан параметар је област стамбених објеката. Требало би се узети у обзир да загревана површина собе не укључује балкон или лођу.

Формула са којом можете израчунати накнаду у одсуству индивидуалног или општег бројача за кућанство, подразумијева умножавање таквих вриједности:

1. Стандард за грејање.
2. Укупна површина стамбеног или нестамбеног типа.
3. Специфична потрошња енергије (топлота).

Ако детаљније погледате формулу за израчунавање, потребно је да помножите број гигакалорија за загревање простора по цени од 1 хл, а затим размножите по површини стана.

Израчунавање под другим условима

Да бисте израчунали плаћање енергије у одсуству бројила у стамбеној згради, али у присуству заједничког кућног апарата, морате пратити поступак израчунавања у наставку. Накнада по описаној процедури се наплаћује искључиво у оним кућама гдје нема бројила у апсолутно свим становима и не-стамбеним просторијама.

Коришћена формула укључује прво израчунавање односа укупне површине појединачног становања са укупном површином стана. Осим тога, добијена вредност мора бити помножена трошковима топлотне енергије и бројем гигакалорија које су потрошене током израчунатог временског периода. Количина потрошене енергије се одређује на основу сведочења општег кућног апарата.

Ако нису сви станови опремљени са бројилима, али, на пример, само 95%, горе наведени алгоритам може се користити за израчунавање.

Плаћање топлоте на тој у поједностављеној верзији врши се коришћењем укупне количине топлотне енергије која се користи у кући. Удео сваког стана мора се израчунати. Добијена количина потрошене топлоте мора се помножити са важећом тарифом која одговара одређеној регији.

Различити бројачи

Израчунавање грејног наелектрисања има неке специфичности, ако је у високоградњи инсталиран општи бројило и засебни бројило за мерење количине топлоте у свим становима (ово се односи не само на стамбене просторије). Најважније је да се разјасне расположивост мјерних уређаја у свим становима.

У овом случају формула укључује следеће показатеље. Узмите количину топлоте која се користи у одређеном објекту (за стамбене и нестамбене просторије). Одређује се на основу индикатора узетих од појединачног или заједничког бројача који се односи на рачуноводствени уређај стана. Одредити количину комуналних ресурса, захваљујући којима задовољавају потребе општих кућа. Истовремено, опремљени су колективним уређајима који омогућавају прецизно рачунање потрошене топлотне енергије.

Узима се у обзир укупна површина куће, која концентрише велики број станова који припадају стамбеним или нестамбеним непокретним објектима, као и укупну површину у засебном појединачном објекту који се налази у овој згради. Обавезно узмите у обзир трошкове топлоте за сваки регион.

Накнада се може извршити ако се изврше сљедеће калкулације: површина стана је подијељена по површини куће и помножена је с количином енергије која је предвиђена за кумулативне потребе цијеле зграде са становима. Затим сумирајте с количином енергије коју потрошите у првој соби. У последњем кораку, потребно је умножити резултујућу цифру помоћу активне тарифе.

Суштина ове опције одбора је да се количина топлоте коју потрошачи становника једног стана увећавају повећава део топлоте која се троши у оквиру потреба општих кућа.

Ако укупан број прелази износ који је унапријед плаћен, он ће бити приписан плаћању коју особа планира да изврши. Ако добијете мању вриједност, мораћете додатно платити. Акција је заснована на корективним механизмима.

У присуству вентила

Шта урадити ако су дистрибутери инсталирани? То су сензори који су инсталирани на батерију споља. Они узимају у обзир количину топлоте коју батерије напајају у вањско окружење. Овај уређај је сличан бројачу, али функционише другачије.

Ако пратите правила за пружање комуналних услуга, морате узети у обзир да владини декрет број 354 има одређени стандард. Рачуноводство за услужне програме узрокује кориштење индикатора вентила у процесу обрачуна.

Вишекатни објекат треба да има кућни уређај за мерење намењен колективним потребама. Важно је да је инсталација дистрибутера направљена у тако великом броју станова, који заједно чине више од половине свих стамбених и нестамбених простора.

Ако су ти услови испуњени током године 1 пут (ако станари одлучују, чешће), плаћање за топлотну енергију на бази разводника биће прилагођено сензорским очитавањем.

Формуле рачунања садрже индикаторе:

1. Накнада за грејање у одређеној просторији, опремљена сензором за временски период који треба прилагодити.
2. Број апартмана и нестамбених просторија у једној стамбеној згради, који су опремљени посебним уређајима за мерење.
3. Укупан број дистрибутера који су у истој просторији стамбене имовине.
4. Део потрошене услуге који се односи на топлотну енергију, који чини посебан дистрибутер. Овај удио се узима у обзир у количини топлоте која се троши у свакој соби опремљеним сензорима.

Рана одлука

Према документу број 307, правила плаћања подлежу расположивости инструмената за мерење енергије у кући са многим становима. Израчунане манипулације су сведене на пуњење током целе године.

Износ који плаћају закупци потрошене енергије може се прилагодити.

Мјесечни износ за грејање у различитим врстама просторија у стамбеним зградама са дистрибутерима обрачунава се према сличној формули која се користи за станове с бројилима. Довољно је да се укупна површина стамбеног објекта умножи за количину потрошене топлотне енергије за претходни период (година). Добијена цифра се помножава тарифом.

Износ плаћања се прилагођава сваке године користећи специфичну формулу. Узима се у обзир висина уплате за топлоту која се узима од опште рачуноводствене опреме у згради. Накнада се узима у обзир према стандардној вредности у апартманима који немају сензор. Морате знати друге индикаторе који су означени у правилима. На пример, то је проценат износа плаћања који се односи на одређени мерни уређај.

Свака особа не треба да има потешкоћа у процесу пребројавања. Неопходно је стално пратити промјене у закону како би се узело у обзир повећање тарифа и других критеријума.

Уколико имате потешкоћа, контактирајте одговарајућу овлашћену службу у месту боравка.

27.07.2016 | Нова уплата за грејање

Пажња! Нека од објашњења у овом чланку су изгубила релевантност (у вези са амандманима РФ РФ од 27. фебруара 2017. Н232).
Актуелне опције за израчунавање трошкова гријања дате су у чланку референцом >>> (датум објављивања 26.02.2018.).

30. јуна 2016. године, рок важности РФ ПП од 23. маја 2006. Н307 (у даљем тексту: Правилник 307), исте уредбе којим се одобрава плаћање грејања у једнаким месечним ратама током године, коначно је истекао. Сада, поступак за обрачун плаћања за грејање одређује се искључиво декретом Владе Руске Федерације од 06/05/2011 Н354 (у даљем тексту: Правило 354). Међутим, норме правила 307 нису нестале - на последњи дан утицаја правила 307 је ступио на снагу РФ ПП од 29.06.2016 Н603, којим је поступак за обрачун плаћања грејања предвиђен Правилима 307 уврштен у Правилник 354 као једна од опција за израчунавање грејања.

Прехисторија

Подсјетимо - правила 354 донијела су измјене правила 307, према којима је од 1. септембра 2012. године одредбама Правилника 307 о свим комуналним предузећима, изузев гријања, постала неважећа. С обзиром на то да правила 354 предвиђају обрачун комуналних услуга за грејање по потрошњи (то јест искључиво током периода грејања, било мерним уређајима или стандардима потрошње), а правила 307 предвиђају плаћање грејања током године у једнаким месечним ратама са годишњим исплатама Влада Руске Федерације додијелила је конститутивним ентитетима Руске Федерације право одлучивања о избору начина плаћања гријања - било на основу правила 354 или правила 307. Осим тога, постоје двије могућности плаћања за грејање проглашена као привремена, утврђена за одређени "прелазни период" неопходан за одустајање од норми правила 307 и утврђивање поступка плаћања гријања утврђених правилима 354. Како је датум истека таквог "прелазног периода" био одређен 31. децембра 2014. године, након чега територија Руске Федерације морала је да води јединствену и једину процедуру за плаћање грејања, која је регулисана Правилима 354.

Међутим, значајан део субјеката Руске Федерације није желео да на својој територији примењује нов поступак плаћања за грејање, задржавајући годишњу уплату за грејање, а буквално недељу дана пре планираног истека Правилника 307 објављено је решење Владе Руске Федерације од 17. децембра 2014. године Н1380 (објављено на службеном Интернет порталу правни подаци на дан 22. децембра 2014. године, ступили на снагу 30. децембра 2014. године). Треба напоменути да је такав "новогодишњи поклон" врло значајно повећао трошкове тих организација које (као што је, заправо, требало да буду у одговорном приступу пословању) предузеле мере за припрему за прелазак на правила 354 - инсталирали нови софтвер, извршили накнаду за корекцију за грејање (правила 354 нису обезбедила такво прилагођавање, требало је да се спроведу током периода важења правила 307), спроведен је низ других акција. Али раније заказано отказивање Правила 307 није било, а све припремне активности биле су узалудне. Интересантно је да државни органи већине субјеката Руске Федерације, у којима су били на снази Правила 307, нису ни планирају усвајати никакве регионалне регулаторне правне акте који одговарају новом поступку плаћања грејања, одобреним правилима 354 (на примјер, НПА којом се утврђују стандарди потрошње топлотне енергије за посебно загријавање период грејања, други неопходни регулаторни акти).

РФ ПП од 17.12.2014. Н1380 је продужио ефекат правила 307 до 30. јуна 2016. године. Влада Руске Федерације није објавила даље продужење Правила 307, већ је дошло до проширења правила Правилника 307. Сама одлука од 23.05.2006. Н307, према плану, постала је неважећа од 01.07.2016. Године, али правила која омогућавају могућност плаћања грејања у једнаким дијеловима током цијеле године су укључена у правила 354. За разлику од децембра 2014. године, у јуну 2016. Влада РФ, која је дала такве измене, објављена је недељом, али директно на последњи дан Правилника 307, односно 30. јуна 2016. године, а истог дана, РФ ПП од 29. јуна 2015. ступио је на снагу.

Начини плаћања за грејање

Према одредби 42.1 Правилника 354 у новом издању, "плаћање услуге комуналног грејања врши се на један од два начина - током периода грејања или равномјерно током календарске године".

Одмах треба напоменути да само државни органи конститутивних субјеката Руске Федерације имају право да одлуче о избору начина плаћања за гријање. Клаузула 2 Резолуције Владе Руске Федерације од 29. јуна 2015. године Н603 утврђује:
"2. Утврдити да државни органи конститутивних субјеката Руске Федерације имају право да се односе на све или појединачне општине лоциране на територији конститутивног ентитета Руске Федерације, одлуку о промјени начина на који потрошачи плаћају комуналне услуге за гријање (током периода загријавања или равномјерно током календарске године). Ова одлука доноси највише једном годишње прије 1. октобра и објављује се на званичној интернет страници државне власти Руске Федерације у Интернетској информационој и телекомуникационој мрежи у року од 5 радних дана од дана усвајања. "

Посебно треба нагласити да ни локалне власти ни генерални састанак власника просторија нису овлашћени да бирају начин плаћања грејања - само овлашћења државних органа субјекта Руске федерације имају овлашћења.

Пошто је РФ ПП 603 усвојен 29. јуна, а 30. јуна је проглашен и ступио на снагу истог дана, Влада Руске Федерације предвиђала је продужење начина плаћања грејања на снази у тренутку ступања на снагу. Тачка 3 Руске Федерације ПП од 06.29.2016 Н603 утврђује:
"3. Да се ​​утврди да ће до одлуке државног органа конститутивног ентитета Руске Федерације да промијени начин плаћања комуналних услуга за гријање, износ плаћања комуналних услуга за грејање утврђује се на начин прописан Правилима за пружање комуналних услуга власницима и корисницима просторија у вишестамбеним кућама и стамбене зграде, одобрене од стране Владе Руске Федерације 6. маја 2011. године 354 "О пружању јавних комуналних услуга корисници објеката и станова у стамбеним зградама и стамбеним зградама ", узимајући у обзир начин плаћања комуналних услуга за грејање (током периода загријавања или равномјерно током календарске године), који се користе при измирењу потрошача на дан ступања на снагу ове одлуке."

У овом случају, став 1 тачке 42.2 Уредбе 354 гласи: "42.2. Начин плаћања за комуналну услугу грејања у току грејног периода примјењује се од почетка периода загријавања у години која следи години у којој је државни орган конститутивног ентитета Руске Федерације одлучио да изабере такав метод, а начин плаћања комуналног грејања равномјерно током календарске године од 1. јула године која следи години у којој је државни орган конститутивног ентитета Руске Федерације одлучио да изабере такав метод. "

Стога, све док државни органи конститутивног ентитета Руске Федерације не донесу одлуку да промијене начин плаћања за загријавање, важећи начин утврђен на датум 06/30/2016. Власти субјекта Руске Федерације имају право да одлуче о промени постојећег метода - таква одлука може се донијети једном годишње, прије 1. октобра. Ова одлука се примењује тек у години која следи годину када је таква одлука донесена - од 1. јула (када се прелази на једнообразно плаћање у току године) или од почетка периода загревања (при преласку на плаћање у току грејног периода).

Формуле рачунања

Размотрите редослед плаћања грејања у 4 типична случаја:
1. Кућа није опремљена кућним мјерним уређајем (РЦА), док је техничка могућност опреме РЦУ одсутна;
2. Кућа није опремљена контролном јединицом, док је техничка могућност опреме за контролни објекат на располагању;
3. Кућа је опремљена контролном јединицом, али не сви објекти куће опремљени су индивидуалним мерним уређајима (ИЦС);
4. Кућа је опремљена контролном јединицом, а све собе су опремљене И & Ц јединицом.

Замислите формуле за сваку од ових ситуација у виду табеле подељене на две опције:
1) плаћање грејања врши се током грејног периода;
2) Плаћање грејања се врши једнако током календарске године.

Табела користи следећу нотацију:
ОПУ - колективни (све-кућни) уређај за мерење;
ИПУ - индивидуални мерни уређај;
МКД - стамбена зграда;
П_и - величина плаћања комуналних услуга за грејање у и-тој соби МЦД-а (величина накнаде за комуналне услуге за грејање у и-тој соби МЦД-а).

Присуство / одсуство мерних уређаја

Плаћање у току грејног периода

Платите равномерно током целе године.

У МЦД (ИПУ у стамбеној кући) нема извора топлотне енергије у одсуству техничке могућности инсталирања мерног уређаја

Формула 2, Додатак 2 Уредбе 354:

где:
С_и - укупна површина и-те собе МКД-а (или укупне површине стамбене зграде);
Н Т је стандард потрошње комуналних услуга за грејање;
Т Т је тарифа за топлотну енергију, утврђену у складу са законодавством Руске Федерације.

Формула 2.1 Додатка 2 Уредбе 354:

где:
С_и - укупна површина и-те собе МКД-а (или укупне површине стамбене зграде);
Н Т је стандард потрошње комуналних услуга за грејање;
К - коефицијент учесталости плаћања од стране потрошача за комуналне услуге за грејање, утврђених дељењем броја пуних месеци грејног периода у години према броју календарских месеци у години;
Т Т је тарифа за топлотну енергију, утврђену у складу са законодавством Руске Федерације.

У МЦД-у нема термоелектране у присуству техничке могућности инсталирања пилот постројења

Формула 2.2 из приложениа 2 към Регламент № 354:

где:
С_и - укупна површина и-те собе;
Н Т је стандард потрошње комуналних услуга за грејање;
К_{окрените} - мултипликациони фактор, чија се вриједност у 2016. години претпоставља од 1,4, а од 1. јануара 2017. године - 1,5;
Т Т је тарифа за топлотну енергију, утврђену у складу са законодавством Руске Федерације.

Формула 2.3 из Анекса 2 Уредбе 354:

где:
С_и - укупна површина и-те собе;
Н Т је стандард потрошње комуналних услуга за грејање;
К - коефицијент учесталости плаћања од стране потрошача за комуналне услуге за грејање, утврђених дељењем броја пуних месеци грејног периода у години према броју календарских месеци у години;
К_{окрените} - мултипликациони фактор, чија се вриједност у 2016. години претпоставља од 1,4, а од 1. јануара 2017. године - 1,5;
Т Т је тарифа за топлотну енергију, утврђену у складу са законодавством Руске Федерације.

МКД је опремљен са контролном собом, нису све собе опремљене МФД-ом

Формула 3, Додатак 2 Уредбе 354:

где:
В Д - запремина (количина) топлотне енергије потрошене током обрачунског периода, утврђена од очитавања контролне јединице за топлотну енергију са којом је опремљен МЦД;
С_и - укупна површина и-те собе;
С_око - укупна површина свих стамбених и нестамбених простора у МКД;
Т Т је тарифа за топлотну енергију, утврђену у складу са законодавством Руске Федерације.

1) Формула 3.1 из Анекса 2 правила 354:

где:
С_и - укупна површина и-те собе;
В_Т - просечан месечни обим потрошње топлоте за грејање за претходну годину, дефинисан као однос количине топлотне енергије на основу очитавања контролне јединице за топлотну енергију са којом је стамбена зграда опремљена, за претходну годину на број календарских мјесеци годишње и на укупну површину свих стамбених и нестамбених просторија у МФБ. У недостатку показатеља општег уређаја за мерење потрошње домаћинстава за претходну годину, просјечни мјесечни обим потрошње топлотне енергије одређује се на основу стандардне потрошње комуналних услуга за грејање;
Т Т је тарифа за топлотну енергију, утврђену у складу са законодавством Руске Федерације.

2) Једном годишње накнада за грејање се прилагођава према формули 3.2:

где:
П_к.пр - висину уплате за топлотну енергију, утврђену на основу очитавања контролне јединице инсталиране у МЦД;
С_и - укупна површина и-те собе;
С_око - укупна површина свих стамбених и нестамбених простора у МКД;
П_фн.и - укупан износ плаћања комуналних услуга за грејање у И стедним или нестамбеним просторијама у МФБ за протеклу годину.

МКД је опремљен контролним центром, све просторије МЦД-а опремљене су ИСТ-ом

Формула 3.3 Анекса 2 Уредбе 354:

где:
В_и н је запремина (количина) потрошена током периода обрачуна у и-тој соби МЦД топлотне енергије, одређена према индикацијама ИЦД-а у и-тој соби;
В_и ОДН - волумен (количина) топлотне енергије предвиђена за период поравнања у МЦД, опремљеном термичком контролном јединицом, изузев количине топлотне енергије која се троши у свим стамбеним или нестамбеним просторијама МЦД-а, која се одређује формулом:

где:
В Д - запремина (количина) топлоте потрошене у периоду поравнања у МЦД, утврђеном приликом плаћања комуналне службе за грејање током грејне сезоне у складу са очитавањем трафостанице;
С_и - укупна површина и-те собе;
С_око - укупна површина свих стамбених и нестамбених простора у МКД;
Т Т је тарифа за топлотну енергију, утврђену у складу са законодавством Руске Федерације.

1) Формула 3.3 Анекса 2 правила 354:

где:
В_и н је запремина (количина) топлоте потрошене у и-тој соби МЦД-а за период поравнања, одређен на основу просјечног мјесечног обима потрошње топлотне енергије за загревање у и-тој соби по индикацијама ИЕД за претходну годину;
В_и ОДН - запремина (количина) топлотне енергије предвиђена за период поравнања у МЦД, опремљеном термичком контролном јединицом, изузев количине топлотне енергије потрошене у свим стамбеним или нестамбеним просторијама у МЦД-у, што се одређује према формули:

где:
В Д - запремина (количина) топлоте потрошене у периоду поравнања у МЦД, одређена на основу просјечног мјесечног обима потрошње топлоте за гријање у стамбеном објекту према оцјенама претходне године;
С_и - укупна површина и-те собе;
С_око - укупна површина свих стамбених и нестамбених простора у МКД;
Т Т је тарифа за топлотну енергију, утврђену у складу са законодавством Руске Федерације.

2) Једном годишње накнада за грејање прилагођава се према формули 3.4:

где:
П_к.стр - висину уплате за топлотну енергију потрошену у протеклој години у МФБ, утврђену на основу очитавања подстаница и тарифе за топлотну енергију, одобреног у складу са законодавством Руске Федерације;
П_н.стр. - висину уплате за топлотну енергију која је потрошена у протеклој години у свим стамбеним и нестамбеним просторијама у МЦД-у, опремљеним мерним уређајима, утврђеним на основу индикатора ТЛИ-а и тарифе за топлотну енергију, одобрених у складу са законодавством Руске Федерације;
П_н.н - износ плаћања за запремину (количину) топлотне енергије потрошене у протеклој години у МЦД-у, опремљеном термо контролном јединицом, изузев количине (количине) топлотне енергије која је потрошена у протеклој години у свим стамбеним или нестамбеним просторијама у МФД-у, што се одређује формулом:

где:
В Д - волумен (количина) топлотне енергије потрошене у протеклој години у МЦД-у, одређен на основу просјечног мјесечног обима потрошње топлоте за гријање у стамбеној згради према оцјенама претходне године;
В_и н је запремина (количина) топлотне енергије потрошене током обрачунског периода у И стамбеној или нестамбенској просторији у МЦД, одређена на основу просјечног мјесечног обима потрошње топлотне енергије за гријање у И стамбеним или нестамбеним просторијама, према индикацијама ПТА за претходну годину;
С_око - укупна површина свих стамбених и нестамбених простора у МКД;
С_и - Укупна површина и-те собе МКД.

Још једна формула на коју треба обратити пажњу је формула 6.1 Додатка 2 Уредбе 354.

Према ставу 2 тачке 42.2 Правилника 354: "У случају да државни орган конститутивног ентитета Руске Федерације донесе одлуку о промјени начина плаћања за комуналну услугу гријања, извршитељ прерачунава износ плаћања за комунално гријање у првом кварталу календарске године након године у којој је мењајући начин плаћања, у складу са формулом 6.1 Анекса Н 2 уз ову уредбу ".

Клаузула 6.1. Из Анекса 2 Уредбе 354 утврђује:
"6.1. У случајевима предвиђеним ставом 42.2, износ плаћања комуналних услуга за грејање у и-тој соби (стамбени или нестамбени) у стамбеној згради или у стамбеном објекту прилагођава се формулом 6.1:

где:
П_к.пр - висину уплате за топлотну енергију која је потрошена током протекле године у стамбеној згради утврђена на основу индикација колективног (опћег) мерног уређаја инсталираног у стамбеној згради или у стамбеној кући, утврђеном на основу индикација индивидуалног мерног уређаја топлотне енергије, а у одсуству ових уређаја рачуноводство - од стандарда потрошње;
С_и - укупна површина и-те собе;
С_око - укупна површина свих стамбених и нестамбених простора у МКД;
П_фн.и - укупан износ плаћања комуналних услуга за грејање у И стамбеним или нестамбеним просторијама у МФБ за протеклу годину. "

Логика је сасвим разумљива. Ако се методом плаћања за промене грејања током календарске године примјењују два начина плаћања: на почетку године једна метода, на крају године друга. Због присуства две методе, могу се разликовати између количине грејања која се наплаћује потрошачима за плаћање у току године и запремине које је заправо потрошено. У циљу елиминисања ових одступања у првом тромесечју године која следи години у којој је ступила на снагу одлука о промјени метода плаћања врши се корекција накнаде за годину у којој је промењен начин плаћања. Овакво прилагођавање се не сме мешати са прилагођавањем плаћања за грејање, која се врши уз једнократну исплату грејања током целе године.

Плаћање грејања ИКУ у РНО

Раније је узето у обзир обрачун плаћања грејања коју потрошачи плаћају за пружатеља комуналних услуга (ИЦС). Узимајући у обзир чињеницу да је ПП Руске Федерације од 29. 06. 2016. Н603 допуњен не само у правилима 354, већ иу РФ ПП од 14. 02. 2014. године Н124 (у даљем тексту Правило 124), неопходно је напоменути неколико битних тачака који се односе на ред и износ плаћања за гријање ИЦ у корист организације за снабдевање ресурсима (РНО).

Уредбом Владе Руске Федерације од 29. јуна 2016. године Н603, став 22 Правилника 124 допуњен је под-клавзом "е", којом се утврђује:
"Е) у присуству техничке могућности инсталирања колективног (општег) уређаја за мерење топлоте, висине уплата топлоте за топлоту испоручену у стамбену кућу која није опремљена са таквим мерним уређајем, као и испоручена у стамбену зграду након 2 месеца након неуспјеха, губитка раније наручио колективни (све-кућни) уређај за мерење топлоте (након његовог корисног века трајања), износ плаћања за испоручену топлотну енергију уколико извођач није пружио информације о колективни (све-кућни) уређај за мерење топлоте у условима утврђеним законодавством или уговором о снабдевању ресурсима, ако извођач не дозвољава представницима организације за снабдијевање ресурсима 2 или више пута да провјери стање инсталираног и стављеног у погон колективног (цјеловитог) уређаја за мерење топлоте (валидација информација дате на индикације таквог мерног уређаја) се одређује на основу потрошачког стандарда комуналне службе за грејање и укупне површине в за нестамбене и нестамбене просторије у стамбеној згради која користи фактор множења, чија вриједност у 2016. години износи 1,4, а од 1. јануара 2017. године - 1.5. Овај коефицијент се не примјењује ако постоји извјештај о истраживању како би се утврдило присуство (одсуство) техничке изводљивости инсталирања колективног (заједничког) уређаја за мерење комуналних ресурса, што потврђује недостатак техничке изводљивости за уграђивање таквог уређаја за мерење, почевши од периода обрачуна у којем је тај акт направљен. "

То јест, у одсуству ОПУ-а, уколико је технички могуће инсталирати ОПУ, приликом израчунавања ИКУ са РСО за комуналну енергију за грејање користи се исти фактор множења као иу прорачунима потрошача са ИКУ.

Поред тога, Правилима 124 допуњени су клаузулама 25.1 - 25.2, који утврђују:
"25.1. У случају да државни орган конститутивног ентитета Руске Федерације донесе одлуку о плаћању услуге комуналног грејања равномјерно током календарске године, обим комуналних ресурса који се испоручује у складу са уговором о снабдијевању ресурсима утврђује:
а) у случају испоруке комуналних ресурса у стамбену зграду опремљену колективном (заједничком кућном) уређајем за мерење топлоте или стамбеном кућишту (домаћинству) опремљеним индивидуалним мерним уређајем, на основу просјечног мјесечног обима потрошње топлотне енергије према индикацијама колективног (заједничког) или појединачног мерног уређаја за претходну годину (иу одсуству таквих индикација - на основу стандарда потрошње). Истовремено, обим топлотне енергије испоручене у стамбену зграду, стамбена зграда утврђује се билатералним актима на основу тренутних очитавања бројила, а обим који се плаћа у текућем мјесецу организира орган за снабдијевање ресурса једном годишње;
б) у случају снабдијевања комуналних ресурса стамбеној кући која није опремљена колективним (општим) мерним уређајем за топлотну енергију, или стамбеном кућишту која није опремљена индивидуалним мерним уређајем, на основу стандарда потрошачке потрошње користећи коефицијент учесталости плаћања топлотне енергије;
ц) у случају испоруке комуналних ресурса домаћинству које није опремљено појединачним мјерним уређајем, на основу стандарда потрошње комуналне службе у стану и стандарда потрошње комуналне службе при кориштењу земљишне парцеле и пријелаза, који су уграђени у складу са дијелом 1 Члан 157 Кодекса становања Руске Федерације, користећи коефицијент учесталости плаћања топлотне енергије.
25.2. Коефицијент учесталости плаћања топлотне енергије одређује се подијељењем броја мјесеци грејног периода у години према броју календарских мјесеци у години. "

Ови стандарди олакшавају интеракцију ИЦС-а са РИС-ом у прорачунима за комуналне ресурсе за грејање. Сада је искључена претходна неизвесност, у којој је РЗУ захтевао да ИЦУ плати грејање након потрошње (према ПСУ), упркос поступку плаћања потрошача за потрошњу за просјечну мјесечну потрошњу равномерно у току једне године. Подстав "а" из става 25.1. Правилника 124 директно указује на потребу плаћања грејања из ИЦС у РНО за просјечну мјесечну потрошњу са прилагођавањем једном годишње. Увођењем ове норме омогућиће се завршетку бројних спорова везаних за опоравак ИЦИ у корист РСО са дуговима, што је разлика између трошкова просечне количине грејања који се плаћа потрошачима и количине гријања који је заправо потрошен, како је дефинисано у ПСУ.

Подзакон "ц" из тачке 25.1 и тачка 25.2 правила 124 искључује спорове у вези са покушајима РДФ-а да се методом плаћања равномјерно изаберу током цијеле године како би се примијенио стандард за метод плаћања током периода гријања у прорачунима са ИЦС-ом.

Пажња! Нека од објашњења у овом чланку су изгубила релевантност (у вези са амандманима РФ РФ од 27. фебруара 2017. Н232).
Актуелне опције за израчунавање трошкова гријања дате су у чланку референцом >>> (датум објављивања 26.02.2018.).

Текст у пдф формату је доступан овде >>>